题名:
房地产信托风险管理与案例剖析   / 胡鑫编著 ,
ISBN:
978-7-5096-4719-6 价格： CNY68.00
语种:
chi
载体形态:
298页 图 24cm
出版发行:
出版地： 北京 出版社： 经济管理出版社 出版日期： 2017
内容提要:
房地产信托常见的类型包括传统贷款型, 股权投资型、复合型和其他创新类型。房地产信托的风险涉及多个方面, 既包括宏观经济、货币与地产行业政策等宏观层面, 也包括信托项目本身所涉及的信用风险、交易结构风险等微观层面。宏观方面, 近年来国家经济形势及货币、地产行业政策发生了很大变化。中国经济在经历了多年的高速增长后, 逐步进入调整经济产业结构, 保持中高速增长的新时期。伴随经济发展趋势的调整, 货币政策亦经历了四万亿时期的宽松供应, 到12年中期的适度紧张, 再到2014年以来为了保增长, 促进企业融资的相对宽松时期。在行业政策方面, 房地产行业经历了黄金十年后, 相继迎来了国八条、国十条等艰难时刻, 致使房地产企业的股权融资、银行贷款融资等渠道受阻, 而房地产信托则以其较强的灵活性和相对宽松的监管政策, 获得了飞速发展。但是, 在当时严厉的调控政策下, 企业融资后销售受阻, 使得很多房地产信托遭遇兑付危机, 给风险控制工作带来了严峻挑战。2014年开始, 国家为了去库存、促进消费, 逐步松绑地产调控政策, 地产企业通过债券、银行信贷等渠道进行融资逐步好转, 部分大型地产集团信托融资成本甚至低至5-6%, 房地产信托业务开展面临很大困难, 
主题词:
房地产投资   信托投资
中图分类法:
F293.35 版次： 5
中图分类法:
F830.59 版次： 5
主要责任者:
胡鑫 编著
责任者附注:
胡鑫, 英国卡迪夫大学金融与会计专业硕士。